Omgevingsplan gemeente Geertruidenberg (Geertruidenberg)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Geertruidenberg bevat algemene regels en begripsbepalingen voor activiteiten, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen. Het regelt onder meer de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het regelt

• Algemene bepalingen en begripsbepalingen voor het omgevingsplan.
• Regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die bouw- of sloopwerkzaamheden verrichten in de gemeente Geertruidenberg.
• Eigenaren van bestaande en nieuwe bouwwerken in de gemeente Geertruidenberg.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas en drinkwater in een bouwwerk moeten aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m (elektriciteit) of 40 m (gas en drinkwater), of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang, en er moet een verbindingsweg zijn voor hulpverleningsdiensten met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.