Omgevingsplan gemeente Heumen (Heumen)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Heumen regelt diverse activiteiten en bouwwerken binnen de gemeentegrenzen, met speciale aandacht voor begripsbepalingen, overgangsrecht en aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wat het regelt

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor de aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en voor de afvoer van afvalwater.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Heumen.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Heumen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Voor bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag het uiterlijk niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van maximaal 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.