Omgevingsplan gemeente Bloemendaal (Bloemendaal)

Kort gezegd

Dit omgevingsplan van de gemeente Bloemendaal regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen vast voor de toepassing van begrippen. Het bevat regels voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen en overgangsrecht voor milieubelastende activiteiten, gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en bluswatervoorzieningen.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Bloemendaal.
• Personen die activiteiten uitvoeren die vallen onder de regels van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of bij bepaalde milieubelastende activiteiten met vergunning.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (zonder omgevingsvergunning) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.