Omgevingsplan gemeente Albrandswaard (Albrandswaard)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Albrandswaard regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en milieubescherming binnen de gemeente.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Aansluitingen van bouwwerken op diverse distributienetten (elektriciteit, gas, warmte, drinkwater) en afvoer van afval- en hemelwater.

Wie het betreft

• Inwoners en bedrijven die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoeren in de gemeente Albrandswaard.
• Eigenaren van bouwwerken en terreinen in de gemeente Albrandswaard.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse Besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning is vereist) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tussen de voorziening en een brandweeringang of toegang ten hoogste 40 m is.