Omgevingsplan gemeente Land van Cuijk (Land van Cuijk)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Land van Cuijk regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen vast voor de toepassing van begrippen. Het bevat regels voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief maatwerkvoorschriften.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Land van Cuijk.
• Partijen die milieubelastende activiteiten uitvoeren.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen bij de Omgevingswet en dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.
• Bouwactiviteiten mogen niet starten voordat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald, en voorzieningen voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater moeten aangesloten zijn op de distributienetten als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m (elektriciteit) of 40 m (gas, warmte, drinkwater) of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw voor personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn, en deze weg heeft een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.