Omgevingsplan gemeente Alkmaar (Alkmaar)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Alkmaar regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt regels voor de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten. Het bevat ook overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Wat het reguleert

• De uitvoering van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, met inbegrip van welstandseisen en aansluitingen op nutsvoorzieningen.
• De aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.
• De aansluiting van afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.
• De aanwezigheid van bluswatervoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Alkmaar.
• Partijen die betrokken zijn bij milieubelastende activiteiten en de instandhouding van gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Bouwactiviteiten mogen pas starten nadat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en het straatpeil zijn uitgezet.
• Het uiterlijk van bestaande en nieuw te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke welstandseisen, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m, of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m, of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m, of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang mag ten hoogste 40 m zijn.
• Er moet een verbindingsweg zijn tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.