Omgevingsplan gemeente Waadhoeke (Waadhoeke)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Waadhoeke bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, zoals bouwen, slopen en het in stand houden van bouwwerken. Het plan stelt eisen aan onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene bepalingen en begripsbepalingen voor de toepassing van het plan.
• Regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Specifieke eisen voor de aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.
• Voorschriften voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.
• Eisen aan bluswatervoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Waadhoeke.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Waadhoeke.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op Hoofdstuk 22 van dit plan.
• Een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning is verleend, mag pas worden gebouwd nadat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Een voorziening voor elektriciteit in een bouwwerk moet zijn aangesloten op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Een voorziening voor drinkwater in een bouwwerk moet zijn aangesloten op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor voertuigen van de brandweer en andere hulpverleningsdiensten.