Omgevingsplan gemeente Rijssen-Holten (Rijssen-Holten)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Rijssen-Holten regelt diverse activiteiten met betrekking tot de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van het omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen voor regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan en milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief maatwerkvoorschriften.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Rijssen-Holten.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Rijssen-Holten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald in het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij specifieke uitzonderingen van toepassing zijn.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.