Omgevingsplan gemeente Rijswijk (Rijswijk)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Rijswijk regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, leefbaarheid en duurzaamheid. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor bouwen, slopen en het in stand houden van bouwwerken.

Wat het reguleert

• Het bouwen en slopen van bouwwerken.
• De aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.
• De afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.
• De bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten en bluswatervoorzieningen.

Wie het betreft

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Rijswijk.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Rijswijk.

Kernpunten

• Rooilijnen en straatpeil moeten zijn uitgezet voordat met bouwen wordt begonnen.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang mag ten hoogste 40 m zijn.
• Een verbindingsweg voor hulpverleningsdiensten is vereist tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.