Omgevingsplan gemeente Scherpenzeel (Scherpenzeel)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Scherpenzeel regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en begripsbepalingen vast. Het omvat regels voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.

Wat het reguleert

• Algemene bepalingen en begripsbepalingen voor de toepassing van Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Activiteiten met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstandseisen en aansluitingen op nutsvoorzieningen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Scherpenzeel.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, of het in stand houden van bouwwerken.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater in een bouwwerk moeten aangesloten zijn op het distributienet, met specifieke maximale aansluitafstanden (bijv. 100 m voor elektriciteit, 40 m voor gas, warmte en drinkwater).
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tot een brandweeringang maximaal 40 m is.