Omgevingsplan gemeente Arnhem (Arnhem)

Kort samengevat

Dit Omgevingsplan van de gemeente Arnhem regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het plan definieert begrippen en geeft regels voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• De voorrang van regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Arnhem.
• Personen die activiteiten verrichten die vallen onder de regels van dit omgevingsplan, zoals bouw- en sloopwerkzaamheden.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse Besluiten en de Omgevingsregeling zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m, of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik van het bouwwerk dat niet vereist, en de afstand tussen de bluswatervoorziening en een brandweeringang is ten hoogste 40 m.