Kort samengevat
Dit omgevingsplan van de gemeente Noordoostpolder regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het bevat regels voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.
Wat het reguleert
- Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
- Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden.
- De aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en de afvoer van afvalwater.
- Eisen voor bluswatervoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.
Wie het aangaat
- Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Noordoostpolder.
- Personen die activiteiten uitvoeren die vallen onder de regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken.
Kernpunten
- Begripsbepalingen uit diverse Besluiten en de Omgevingswet zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
- Een maatwerkvoorschrift kan worden gesteld over de afdeling betreffende activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en kan afwijken van de artikelen daarin.
- Met het bouwen van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning is verleend, wordt niet begonnen voordat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
- De aansluitafstand voor elektriciteit mag niet groter zijn dan 100 m, voor gas niet groter dan 40 m, voor warmte niet groter dan 40 m, en voor drinkwater niet groter dan 40 m.
- De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.
- Een verbindingsweg voor hulpverleningsdiensten moet een breedte hebben van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.