Bouwverordening gemeente Dalfsen 2009 (Dalfsen)

Kort samengevat

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Dalfsen, met een focus op de aanvraag van bouwvergunningen en specifieke eisen voor bouwwerken en de bodem. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid en een goede ruimtelijke ordening.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die in de verordening worden gebruikt, zoals "asbest" en "bouwwerk".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
• Eisen met betrekking tot de bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer en brandweer, en de ligging ten opzichte van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwvergunning aanvraagt in de gemeente Dalfsen.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken binnen de gemeente Dalfsen.

Kernpunten

• Bij een bouwvergunningsaanvraag is een recent verkennend bodemonderzoek (volgens NEN 5740) verplicht, en bij verdenking van asbest ook een onderzoek volgens NEN 5707.
• Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als er schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning dit alsnog geschikt maken.
• Terrein dat is meegenomen voor één bouwvergunning mag niet opnieuw worden gebruikt voor een ander bouwwerk (anti-cumulatiebepaling).
• Toegang tot bouwwerken voor mensen moet bereikbaar zijn voor hulpdiensten en, voor bepaalde gebouwen, ook voor gehandicapten (minimaal 1,10 meter breed, vrije doorgang 0,85 meter).