Bouwverordening gemeente Dalfsen 2009 (Dalfsen)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Dalfsen, met specifieke bepalingen over bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van de voorgevelrooilijn.

Wat het reguleert

De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals "bouwwerk" en "asbest".
De eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief onderzoek naar asbest.
De voorwaarden waaronder gebouwd mag worden op verontreinigde bodem.
De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, inclusief brandblusvoorzieningen en toegankelijkheid voor gehandicapten.
De ligging van de voorgevelrooilijn en de toegestane afwijkingen hiervan.

Wie het aangaat

Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Dalfsen.
Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Dalfsen.

Kernpunten

Bij een bouwaanvraag is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist volgens NEN 5740, uitgave 2009.
Als er vermoedens zijn van asbest in de bodem, moet aanvullend onderzoek plaatsvinden volgens NEN 5707, uitgave 2003.
Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, tenzij voorwaarden aan de vergunning worden verbonden.
De toegang tot een bouwwerk voor mensen moet, indien meer dan 10 meter van een openbare weg, een verbindingsweg hebben die geschikt is voor hulpdiensten en ander verkeer, met een breedte van ten minste 4,5 meter en een vrije hoogte van ten minste 4,2 meter.
De voorgevelrooilijn ligt langs een weg met bestaande bebouwing zoveel mogelijk in lijn met die bebouwing, en bij nieuwe bebouwing op 15 meter uit de as van de weg bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, of 10 meter bij een wegbreedte kleiner dan 10 meter.
Overschrijding van de voorgevelrooilijn is verboden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels, stoepen die de weg niet meer dan 0,3 meter overschrijden, of met vergunning voor bijvoorbeeld kelders, erkers (maximaal 1,50 meter overschrijding) en balkons.

AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.