Kort samengevat
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Oisterwijk, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek bij bouwvergunningsaanvragen en de bereikbaarheid van bouwwerken. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, met inbegrip van toegankelijkheid en brandveiligheid.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals "asbest", "bouwwerk" en "straatpeil".
- De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning, inclusief procedures voor verontreinigde bodem.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
- De ligging van de voorgevelrooilijn en verboden op het overschrijden hiervan.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwvergunning aanvraagt voor een bouwwerk in de gemeente Oisterwijk.
- Burgemeester en wethouders, die verantwoordelijk zijn voor het verlenen van ontheffingen en het stellen van voorwaarden.
Kernpunten
- Bij een aanvraag voor een bouwvergunning is een recent verkennend bodemonderzoek volgens NEN 5740 vereist, en bij verdenking van asbest ook volgens NEN 5707.
- Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
- De toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd en meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd, moet een verbindingsweg hebben die geschikt is voor diverse voertuigen, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
- Wegen en paden voor gehandicapten moeten ten minste 1,10 m breed zijn, een vrije doorgang van minimaal 0,85 m hebben en hoogteverschillen van maximaal 0,02 m overbruggen, tenzij via een hellingbaan.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.