Kort samengevat
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Aalsmeer, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van gevels. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief onderzoek naar asbest.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten (zoals brandweer) en gehandicapten.
- De ligging van de voorgevelrooilijn en de toegestane afwijkingen hiervan.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwaanvraag indient in de gemeente Aalsmeer.
- Eigenaren en bouwers van bouwwerken in Aalsmeer.
Kernpunten
- Bij een bouwaanvraag is een recent verkennend bodemonderzoek volgens NEN 5740 vereist, en bij verdenking van verontreiniging of asbest een nader onderzoek.
- Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als er mensen zullen verblijven, tenzij Burgemeester en Wethouders voorwaarden stellen.
- Toegang tot bouwwerken voor mensen moet bereikbaar zijn voor hulpdiensten en, voor bepaalde gebouwen, ook voor gehandicapten.
- Het is verboden om een bouwwerk te bouwen dat de voorgevelrooilijn overschrijdt, met uitzondering van specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of kleine overschrijdingen van stoepen.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.