Bouwverordening Gemeente Utrecht (Utrecht (Utr))

Kort samengevat

Deze wet, de Bouwverordening Gemeente Utrecht, regelt de regels en procedures voor bouwen, slopen en het gebruik van bouwwerken en terreinen binnen de gemeente Utrecht. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid en leefbaarheid.

Wat het reguleert

• De aanvraag en behandeling van bouwvergunningen.
• Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem.
• Voorschriften van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidseisen voor bouwwerken.
• Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw, en bij ingebruikneming van een bouwwerk.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil bouwen, verbouwen of slopen in de gemeente Utrecht.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken en terreinen in de gemeente Utrecht.

Kernpunten

• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven, waarvoor een reguliere bouwvergunning is vereist, en dat de grond raakt of waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.
• Terrein dat voor het verlenen van een bouwvergunning in aanmerking moet worden genomen, mag niet nog eens bij de verlening van een bouwvergunning voor een ander bouwwerk in aanmerking worden genomen.
• Als de toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd, meer dan 10 meter is verwijderd van een openbare weg, moet een geschikte verbindingsweg aanwezig zijn voor diverse voertuigen.
• Een geschikte verbindingsweg moet een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een breedte van ten minste 3,25 m zijn verhard en een vrije hoogte boven de kruin van de weg hebben van tenminste 4,2 m.