Bouwverordening Gemeente Utrecht (Utrecht (Utr))

Kort samengevat

Deze wet regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Utrecht, inclusief de aanvraag van bouwvergunningen, de staat van erven en terreinen, brandveiligheid en sloopwerkzaamheden. Het doel is om de veiligheid, gezondheid en leefbaarheid in de bebouwde omgeving te waarborgen.

Wat het reguleert

• De aanvraag en behandeling van bouwvergunningen.
• Voorschriften voor het bouwen op verontreinigde bodem.
• Stedenbouwkundige bepalingen en bereikbaarheidseisen voor bouwwerken.
• De staat van open erven en terreinen, brandveiligheidsinstallaties en nutsvoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren, wijzigen of slopen in de gemeente Utrecht.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken, open erven en terreinen in Utrecht.

Kernpunten

• Er mag niet gebouwd worden op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden om de bodem geschikt te maken.
• Terrein dat voor een bouwvergunning in aanmerking is genomen, mag niet opnieuw worden gebruikt voor een bouwvergunning voor een ander bouwwerk (anti-cumulatiebepaling).
• Toegang tot een bouwwerk dat voor mensen bestemd is en meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet een verbindingsweg hebben die geschikt is voor diverse voertuigen, waaronder brandweerauto's.
• Deze verbindingsweg moet ten minste 4,5 m breed zijn, over een breedte van ten minste 3,25 m verhard zijn, een vrije hoogte van ten minste 4,2 m hebben en geschikt zijn voor motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600 kg.