Bouwverordening Gemeente Utrecht (Utrecht (Utr))

Kort samengevat

Deze wet regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Utrecht en stelt regels vast voor onder andere bouwvergunningen, bodemonderzoek, brandveiligheid en het gebruik van bouwwerken en terreinen. Het doel is om de veiligheid, gezondheid en leefbaarheid in de gemeente te waarborgen.

Wat het reguleert

• De aanvraag en behandeling van bouwvergunningen.
• Voorschriften voor bodemonderzoek, met name bij verontreinigde bodem.
• Bereikbaarheidseisen voor bouwwerken en brandblusvoorzieningen.
• Plichten tijdens en na de bouw, inclusief ingebruikneming van een bouwwerk.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil bouwen of laten bouwen in de gemeente Utrecht.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken, open erven en terreinen in Utrecht.

Kernpunten

• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen verblijven, waarvoor een reguliere bouwvergunning is vereist, en dat de grond raakt of waarvan het bestaande gebruik niet wordt gehandhaafd.
• Terrein dat voor het verlenen van een bouwvergunning in aanmerking is genomen, mag niet nog eens worden gebruikt voor een bouwvergunning voor een ander bouwwerk.
• Als de toegang tot een bouwwerk voor mensen meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd, moet er een verbindingsweg zijn die geschikt is voor diverse voertuigen (verhuisauto's, vuilnisauto's, ziekenauto's, brandweerauto's en overig verkeer).
• Deze verbindingsweg moet een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een breedte van ten minste 3,25 m verhard zijn, een vrije hoogte van ten minste 4,2 m hebben, geschikt zijn voor motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600 kg en doeltreffend kunnen afwateren.