Bouwverordening gemeente Medemblik (Medemblik)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Medemblik, met specifieke aandacht voor de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten.
• De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
• De bereikbaarheidseisen voor bouwwerken, inclusief die voor gehandicapten en brandweer.

Wie het betreft

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren binnen de gemeente Medemblik.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Medemblik.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent verkennend bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740.
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin mensen voortdurend verblijven en die de grond raken.
• Als de toegang tot een bouwwerk dat voor mensen bestemd is meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet er een verbindingsweg zijn die geschikt is voor diverse voertuigen, met een breedte van minimaal 4,5 meter en een vrije hoogte van minimaal 4,2 meter.
• De voorgevelrooilijn is de lijn die de ligging van de voorgevels van bestaande bebouwing volgt, of bij afwezigheid van bebouwing, op 15 meter uit de as van de weg bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, en op 10 meter bij een geringere wegbreedte.