Bouwverordening Leidschendam-Voorburg 2003 (Leidschendam-Voorburg)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Leidschendam-Voorburg, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid en de ligging van bouwwerken. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals "asbest", "bouwwerk" en "welstand".
• De eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief onderzoek naar asbest.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• De bereikbaarheidseisen voor bouwwerken, inclusief die voor hulpdiensten en gehandicapten, en de ligging ten opzichte van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Leidschendam-Voorburg.
• Burgemeester en wethouders, die verantwoordelijk zijn voor het verlenen van bouwvergunningen en het handhaven van deze verordening.

Kernpunten

• Bodemonderzoek is verplicht en moet voldoen aan NEN 5740 (1999) en NEN 5707 (2003) bij verdenking van asbest.
• Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit gevaar oplevert voor de gezondheid van gebruikers, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden.
• Toegang tot een gebouw op meer dan 10 meter van een openbare weg moet een verbindingsweg hebben van minimaal 4,5 m breed, waarvan 3,50 m verhard, en een vrije hoogte van minimaal 4,2 m.
• Nabij bouwwerken voor mensen moeten opstelplaatsen voor brandweerauto's zijn, conform de Handleiding Bluswatervoorziening en Bereikbaarheid (NVBR, 2003).