Bouwverordening 2007 (Landsmeer)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Landsmeer, met specifieke aandacht voor de aanvraag van bouwvergunningen en de eisen waaraan bouwwerken moeten voldoen. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse termen die in de verordening worden gebruikt, zoals 'asbest', 'bouwwerk' en 'straatpeil'.
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• Eisen met betrekking tot de bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer, brandweer en gehandicapten, en regels over de ligging ten opzichte van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwvergunning aanvraagt voor een bouwwerk in de gemeente Landsmeer.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken die onder deze verordening vallen.

Kernpunten

• Bij een bouwvergunningaanvraag is een recent verkennend bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740.
• Bouwen op bodemverontreiniging die schade of gevaar voor de gezondheid kan opleveren, is verboden voor bouwwerken waar mensen voortdurend verblijven en die de grond raken.
• De toegang tot een bouwwerk dat voor mensen bestemd is en meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet een verbindingsweg hebben die geschikt is voor diverse voertuigen (o.a. brandweerauto's) en ten minste 4,5 m breed is.
• Het is verboden een bouwvergunningplichtig bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of ontheffingen van toepassing zijn.