Bouwverordening 2007 (Landsmeer)

Kort samengevat

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Landsmeer, met een focus op de aanvraag van bouwvergunningen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse termen die in de verordening worden gebruikt, zoals 'asbest', 'bouwwerk' en 'straatpeil'.
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
• De bereikbaarheidseisen voor bouwwerken, inclusief voor gehandicapten en brandweer.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwvergunning aanvraagt in de gemeente Landsmeer.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken die aan specifieke eisen moeten voldoen.

Kernpunten

• Bij een bouwvergunningsaanvraag is een recent bodemonderzoek verplicht, tenzij het bouwwerk gelijk is aan een bouwwerk genoemd in het Besluit bouwwerken.
• Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als mensen er voortdurend zullen verblijven, tenzij burgemeester en wethouders voorwaarden stellen.
• De toegang tot een bouwwerk voor mensen moet bereikbaar zijn voor hulpdiensten en verkeer, met een verbindingsweg van minimaal 4,5 m breed en 4,2 m vrije hoogte als de toegang meer dan 10 meter van een openbare weg ligt.
• Een bouwwerk mag de voorgevelrooilijn niet overschrijden, tenzij het gaat om specifieke uitzonderingen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.