Kort samengevat
Deze Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023 beschrijft het beleid van de gemeente Breda voor het waarborgen van een goede omgevingskwaliteit, met name gericht op het uiterlijk van gebouwen en bouwwerken. Het dient als leidraad voor zowel initiatiefnemers van (ver)bouwplannen als voor de gemeente bij de beoordeling hiervan.
Wat het reguleert
- De uiterlijke verschijningsvorm van nieuwe gebouwen en verbouwingen van bestaande bouwwerken.
- De criteria voor de beoordeling van aanvragen voor omgevingsvergunningen op het gebied van 'redelijke eisen van welstand'.
- De bescherming van karakteristieke elementen en historische waarden in beschermde stads- of dorpsgezichten en bij monumenten.
- De inpassing van nieuwe ontwikkelingen in het gewenste stedenbouwkundige en architectonische karakter van de omgeving.
Wie het aangaat
- Burgers en bedrijven die willen (ver)bouwen en hiervoor een vergunning nodig hebben.
- Ontwikkelende en bouwende partijen die plannen indienen voor grotere plan- en gebiedsontwikkelingen of infrastructuurprojecten.
Kernpunten
- De nota is het beleidskader voor omgevingskwaliteit en dient als basis voor het maken en beoordelen van (ver)bouwplannen.
- Er zijn sneltoetscriteria voor veelvoorkomende bouwwerken (dakkapellen aan de voorzijde, erfafscheidingen, warmtepompen/airco-units) voor snelle afhandeling.
- Voor grotere plannen of gebiedsontwikkelingen gelden criteria voor welstandseenheden, die zijn onderverdeeld in 6 op stadsniveau en 18 in de gebieden.
- Bij een vastgesteld beeldkwaliteitsplan voor een ontwikkellocatie gelden de specifieke eisen uit dat plan, in plaats van de criteria van de welstandseenheden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.