Kort samengevat
Deze Nota Ruimtelijke Kwaliteit Breda 2023 is het beleidskader van de gemeente Breda voor het bewaken en bevorderen van een goede omgevingskwaliteit, met name gericht op het uiterlijk van gebouwen en bouwwerken. Het dient als leidraad voor zowel initiatiefnemers van (ver)bouwplannen als voor de beoordeling van vergunningaanvragen door de gemeente.
Wat het reguleert
- Het uiterlijk van nieuwe gebouwen en de verbouwing van bestaande bouwwerken.
- De criteria voor de beoordeling van omgevingsvergunningen op "redelijke eisen van welstand".
- De kwaliteit en karakteristieken van de stad Breda, inclusief beschermde stads- of dorpsgezichten en monumenten.
- De ruimtelijke inpassing van grotere plan- en gebiedsontwikkelingen en infrastructuurprojecten.
Wie het aangaat
- Burgers die willen (ver)bouwen en daarvoor een vergunning nodig hebben.
- Ontwikkelende en bouwende partijen die projecten realiseren in Breda.
Kernpunten
- De nota is een actualisering van het bestaande welstandsbeleid en is compacter en toegankelijker opgezet.
- Er zijn sneltoetscriteria voor veelvoorkomende bouwwerken (dakkapellen aan de voorzijde, erfafscheidingen, warmtepompen/airco-units) voor snelle afhandeling.
- Voor grotere plannen en gebiedsontwikkelingen zijn er criteria voor 24 stedenbouwkundige welstandseenheden, verdeeld over 6 op stadsniveau en 18 in de gebieden.
- De nota bevat gebiedsanalyses die inzicht geven in de kenmerken, kwaliteiten en historische ontwikkeling van wijken en gebieden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.