Bouwverordening gemeente Dordrecht 2003 (Dordrecht)

In het kort

Deze verordening van de gemeente Dordrecht regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek en de bereikbaarheid van bouwwerken. Het stelt regels vast om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals "asbest", "bouwwerk" en "straatpeil".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandblusvoorzieningen en gehandicapten, en regels voor de ligging van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Dordrecht.
• Burgemeester en wethouders, die verantwoordelijk zijn voor de handhaving en het verlenen van ontheffingen.

Kernpunten

• Een bodemonderzoek volgens NEN 5740 is vereist bij een bouwaanvraag, tenzij het bouwwerk gelijk is aan een bouwwerk genoemd in het Besluit bouwwerken of er al bruikbare onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.
• Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als dit gevaar oplevert voor de gezondheid van gebruikers, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning dit alsnog geschikt maken.
• Bouwwerken voor menselijk verblijf moeten bereikbaar zijn via een verbindingsweg van minimaal 4,5 meter breed en 3,25 meter verhard, als de toegang meer dan 40 meter van een openbare weg ligt.
• De voorgevelrooilijn is vastgesteld op 15 meter uit de as van de weg bij een wegbreedte van minimaal 10 meter, en 10 meter bij een wegbreedte van minder dan 10 meter, en overschrijding hiervan is verboden met enkele uitzonderingen.