Bouwverordening 2007 (Haarlemmermeer)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Haarlemmermeer, met specifieke aandacht voor de aanvraag van bouwvergunningen en de eisen waaraan bouwwerken moeten voldoen. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse bouwgerelateerde termen, zoals "bouwwerk" en "asbest".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden voor ontheffing hiervan.
• Eisen met betrekking tot de bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer, brandweer en gehandicapten, en de ligging ten opzichte van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Haarlemmermeer en daarvoor een bouwvergunning nodig heeft.
• Eigenaren van terreinen waar gebouwd wordt, met name als er sprake is van bodemverontreiniging.

Kernpunten

• Bij een bouwvergunningsaanvraag is een bodemonderzoek verplicht, tenzij het bouwwerk vergelijkbaar is met een bouwwerk uit het BBLB of er al bruikbare onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.
• Bouwen op een bodem die zodanig verontreinigd is dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waar mensen voortdurend verblijven, waarvoor een reguliere bouwvergunning nodig is, en die de grond raken.
• Als de toegang tot een bouwwerk voor mensen meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet er een geschikte verbindingsweg zijn van minimaal 4,5 meter breed en 3,25 meter verhard.
• Het is verboden om een bouwvergunningplichtig bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke uitzonderingen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg niet meer dan 0,3 meter overschrijden.