Bouwverordening gemeente Moerdijk (Moerdijk)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Moerdijk, met specifieke aandacht voor de aanvraag van bouwvergunningen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, rekening houdend met bodemkwaliteit, bereikbaarheid en stedenbouwkundige aspecten.

Wat het regelt

• De definitie van diverse begrippen die in de verordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "asbest".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
• Eisen met betrekking tot de bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwvergunning aanvraagt in de gemeente Moerdijk.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken binnen de gemeente Moerdijk.

Kernpunten

• Bij een bouwvergunningsaanvraag is een bodemonderzoek vereist, tenzij het bouwwerk qua aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk waarvoor dit niet geldt.
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
• Bouwwerken bestemd voor mensen moeten een verbindingsweg hebben die geschikt is voor verhuisauto’s, vuilnisauto’s, ziekenauto’s, brandweerauto’s en overig verkeer, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
• De voorgevelrooilijn mag niet worden overschreden, tenzij het gaat om onderdelen die als niet-ingrijpende veranderingen worden beschouwd of specifieke ondergrondse uitsteeksels en stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.