Kort samengevat
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Leiderdorp, met specifieke aandacht voor de aanvraag van bouwvergunningen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, rekening houdend met bodemkwaliteit, bereikbaarheid en stedenbouwkundige aspecten.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals "bouwwerk", "asbest" en "straatpeil".
- De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning.
- De voorwaarden voor het bouwen op verontreinigde bodem en de mogelijkheid tot ontheffing.
- Stedenbouwkundige bepalingen, zoals de bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer en hulpdiensten, en de ligging van de voorgevelrooilijn.
Wie het betreft
- Iedereen die een bouwvergunning aanvraagt in de gemeente Leiderdorp.
- Eigenaren en bouwers van bouwwerken binnen de gemeente Leiderdorp.
Kernpunten
- Bij een bouwvergunningsaanvraag is een recent verkennend bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740, bijlage B, uitgave 1999.
- Bouwen op een zodanig verontreinigde bodem dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen verblijven en waarvoor een reguliere bouwvergunning nodig is.
- Als de toegang tot een bouwwerk dat voor mensen bestemd is meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet er een verbindingsweg zijn die geschikt is voor diverse voertuigen, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.
- De voorgevelrooilijn is, bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, gelegen op 15 meter uit de as van de weg; bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, is deze gelegen op 10 meter uit de as van de weg.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.