Bouwverordening Zaanstad 2008 (Zaanstad)

Kort samengevat

Deze wet regelt de bouwvoorschriften in de gemeente Zaanstad, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen en de bereikbaarheid van bouwwerken. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die in de bouwverordening worden gebruikt, zoals "asbest" en "bouwwerk".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• De bereikbaarheidseisen voor bouwwerken voor wegverkeer, brandweer en gehandicapten, en regels voor de ligging van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Zaanstad.
• Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zaanstad, als bevoegd gezag voor het verlenen van ontheffingen en vergunningen.

Kernpunten

• Bij een bouwaanvraag is een recent verkennend bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740, bijlage B, uitgave 1999.
• Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden.
• Bouwwerken bestemd voor menselijk verblijf moeten een verbindingsweg hebben naar de openbare weg die geschikt is voor hulpdiensten en verhuisauto's, met een breedte van tenminste 4,5 m en een vrije hoogte van tenminste 4,2 m.
• De voorgevelrooilijn mag in principe niet worden overschreden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.