Kort samengevat
Deze wet regelt de bouwvoorschriften in de gemeente Oosterhout en stelt eisen aan onder andere bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de afstand tot hoogspanningslijnen. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid en een goede ruimtelijke ordening bij bouwprojecten.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse begrippen die in de bouwverordening worden gebruikt, zoals "asbest", "bouwwerk" en "straatpeil".
- De eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief onderzoek naar asbestverontreiniging.
- De voorwaarden waaronder gebouwd mag worden op verontreinigde bodem.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer, brandweer en gehandicapten.
- De afstand die bouwwerken moeten houden tot elkaar, tot bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse hoofdtransportleidingen.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Oosterhout.
- Burgemeester en wethouders, die verantwoordelijk zijn voor de handhaving en het verlenen van ontheffingen.
Kernpunten
- Bij een bouwaanvraag kan een bodemonderzoek vereist zijn, uitgevoerd volgens specifieke NEN-normen (bijv. NEN 5740, NEN 5707).
- Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid oplevert, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning dit kunnen ondervangen.
- De toegang tot een bouwwerk voor mensen moet, indien meer dan 10 meter van een openbare weg, bereikbaar zijn voor diverse voertuigen (bijv. verhuisauto's, brandweerauto's) en een breedte hebben van ten minste 4,5 meter.
- Tussen bouwwerken en de erfgrens mag geen tussenruimte ontstaan die minder dan 1 meter breed is tot een hoogte van 2,2 meter en niet toegankelijk is.
- Binnen een strook van 6 meter aan weerszijden van bovengrondse hoogspanningslijnen (vanaf 1.000 volt) en ondergrondse hoofdtransportleidingen mogen geen bouwvergunningplichtige bouwwerken worden gebouwd, tenzij ontheffing wordt verleend.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.