Bouwverordening Oirschot 2010 (Oirschot)

Kort samengevat

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Oirschot, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid en de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de weg. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die in de bouwverordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "Asbest".
• De indeling van het gemeentelijk gebied in "binnen de bebouwde kom" en "buiten de bebouwde kom".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Regels met betrekking tot het bouwen op verontreinigde bodem en de bereikbaarheid van bouwwerken.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Oirschot.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Oirschot.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist volgens NEN 5740 (uitgave 2009).
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
• Als de toegang tot een bouwwerk voor mensen meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd, moet er een verbindingsweg zijn die geschikt is voor hulpdiensten en ander verkeer, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of afwijkingen door het bevoegd gezag worden toegestaan, zoals erkers die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden.