Kort samengevat
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Sint-Michielsgestel, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van gevels. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse begrippen die in de verordening worden gebruikt, zoals "asbest" en "bouwwerk".
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief onderzoek naar asbest.
- De voorwaarden voor het bouwen op verontreinigde bodem en de mogelijkheid om hieraan voorwaarden te verbinden.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
- De ligging van de voorgevelrooilijn en de toegestane afwijkingen hiervan.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Sint-Michielsgestel.
- Burgemeester en wethouders, die verantwoordelijk zijn voor de uitvoering en handhaving van deze verordening.
Kernpunten
- Bij bouwaanvragen is een bodemonderzoek vereist, inclusief onderzoek naar asbest indien de locatie verdacht is.
- Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden.
- Bouwwerken bestemd voor mensen moeten bereikbaar zijn voor hulpdiensten en, indien van toepassing, voor gehandicapten.
- De voorgevel van een bouwwerk mag de voorgevelrooilijn niet overschrijden, tenzij het gaat om specifieke uitzonderingen of met ontheffing van burgemeester en wethouders, zoals uitbouwen tot maximaal 1,50 m.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.