Kort samengevat
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Vlissingen, met een focus op de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en de daarbij horende voorwaarden. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, onder andere door regels te stellen over bodemonderzoek en de plaatsing van bouwwerken.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse begrippen die in de verordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "bevoegd gezag".
- De indeling van het gemeentelijk gebied in "binnen de bebouwde kom" en "buiten de bebouwde kom".
- De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
- Regels ter voorkoming van bouwen op verontreinigde bodem en voorwaarden voor afwijking hiervan.
- De plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn en de achtergevelrooilijn.
Wie het aangaat
- Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Vlissingen.
- Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vlissingen als bevoegd gezag.
Kernpunten
- Een milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) is vereist bij een aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen, tenzij het bouwwerk gelijk is aan bepaalde bouwwerken uit het Besluit omgevingsrecht.
- Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven, waarvoor een omgevingsvergunning nodig is en die de grond raken of waarvan het bestaande gebruik niet wordt gehandhaafd.
- Terrein dat is gebruikt voor een omgevingsvergunning voor het bouwen, mag niet opnieuw worden gebruikt voor een ander bouwwerk (anti-cumulatiebepaling).
- Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of afwijkingen door het bevoegd gezag worden toegestaan, zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m¹ overschrijden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.