Kort samengevat
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Oostzaan, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de plaatsing van gevels ten opzichte van de weg. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief de aanwezigheid van asbest.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
- De bereikbaarheidseisen voor bouwwerken voor wegverkeer, inclusief brandblusvoorzieningen.
- De bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten.
- De ligging van de voorgevelrooilijn en toegestane afwijkingen hiervan.
Wie het aangaat
- Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in Oostzaan.
- Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Oostzaan.
Kernpunten
- Bij bouwaanvragen is een milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist volgens NEN 5740, uitgave 1999.
- Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid oplevert, tenzij er voorwaarden aan de vergunning worden verbonden.
- Toegang tot bouwwerken die meer dan 10 meter van een openbare weg liggen, moet een verbindingsweg hebben van minimaal 4,5 m breed en 4,2 m vrije hoogte.
- Wegen en paden naar woningen of gebouwen met toegankelijkheidssector moeten voor gehandicapten begaanbaar zijn, minimaal 1,10 m breed en met een vrije doorgang van 0,85 m.
- Het is verboden om een bouwwerk te bouwen dat de voorgevelrooilijn overschrijdt, met uitzondering van specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of erkers die de lijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.