Bouwverordening Gemeente Utrecht (Utrecht (Utr))

Kort samengevat

Deze bouwverordening van de Gemeente Utrecht reguleert de bouw, het gebruik en de sloop van bouwwerken binnen de gemeente, met als doel het waarborgen van veiligheid, gezondheid en leefbaarheid. Het stelt regels voor onder andere bodemonderzoek, bereikbaarheid en het tegengaan van bouwen op verontreinigde grond.

Wat het reguleert

• De aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen, inclusief vereiste gegevens en bescheiden.
• Het tegengaan van bouwen op een verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
• Voorschriften van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidseisen voor bouwwerken.
• De omgevingsvergunning voor het slopen, inclusief uitzonderingen en verplichtingen tijdens het slopen.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning aanvraagt voor het bouwen of slopen van een bouwwerk in de Gemeente Utrecht.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken, open erven en terreinen in de Gemeente Utrecht.

Kernpunten

• Er mag niet gebouwd worden op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, tenzij aan specifieke voorwaarden wordt voldaan.
• Terrein dat voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is gebruikt, mag niet opnieuw worden gebruikt voor een ander bouwwerk.
• De toegang tot een bouwwerk voor mensen moet, indien meer dan 10 meter verwijderd van een openbare weg, een verbindingsweg hebben die geschikt is voor diverse voertuigen (o.a. verhuisauto's, brandweerauto's).
• Deze verbindingsweg moet een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over ten minste 3,25 m verhard zijn en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m hebben.