Bouwverordening 2010 (Wormerland)

Kort samengevat

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Wormerland, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging ten opzichte van de voorgevelrooilijn.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen zoals asbest, bouwwerk en omgevingsvergunning.
• De vereisten voor bodemonderzoek bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Regels voor het bouwen op verontreinigde bodem.
• Eisen voor de bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandblusvoorzieningen en gehandicapten.
• Bepalingen over de ligging van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist.
• Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders) dat verantwoordelijk is voor de handhaving en vergunningverlening.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740 (1999).
• Bouwen op een zodanig verontreinigde bodem dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
• De toegang tot een bouwwerk bestemd voor mensen moet, indien meer dan 10 meter verwijderd van een openbare weg, bereikbaar zijn via een verbindingsweg van ten minste 4,5 m breed en 4,2 m vrije hoogte.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen van toepassing zijn, zoals ondergrondse uitsteeksels of erkers die de rooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden.