Bouwverordening Gemeente Utrecht (Utrecht (Utr))

Kort samengevat

Deze bouwverordening regelt de regels voor bouwen, slopen en het gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen in de gemeente Utrecht. Het doel is om de veiligheid, gezondheid en leefbaarheid te waarborgen.

Wat het reguleert

• De aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen, inclusief vereiste gegevens en bodemonderzoek.
• Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
• Stedenbouwkundige voorschriften en bereikbaarheidseisen voor bouwwerken.
• Plichten tijdens en na de bouw, en bij ingebruikneming van een bouwwerk.

Wie het aangaat

• Iedereen die wil bouwen of slopen in de gemeente Utrecht.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken, open erven en terreinen in de gemeente Utrecht.

Kernpunten

• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen verblijven, waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, en die de grond raken of waarvan het bestaande gebruik niet wordt gehandhaafd.
• Terrein dat is gebruikt voor een omgevingsvergunning voor het bouwen, mag niet opnieuw worden gebruikt voor een vergunning voor een ander bouwwerk.
• Als de toegang tot een bouwwerk voor mensen meer dan 10 meter van een openbare weg is, moet er een verbindingsweg zijn die geschikt is voor verhuisauto's, vuilnisauto's, ziekenauto's, brandweerauto's en ander verkeer.
• Deze verbindingsweg moet ten minste 4,5 meter breed zijn, over 3,25 meter verhard zijn en een vrije hoogte van ten minste 4,2 meter hebben.