Bouwverordening Sittard-Geleen 2010 (Sittard-Geleen)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Sittard-Geleen en stelt eisen aan onder andere bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van gevels. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse termen die in de verordening worden gebruikt, zoals "asbest", "bouwwerk" en "prostitutiebedrijf".
• De indeling van het gemeentelijk gebied in "binnen de bebouwde kom" en "buiten de bebouwde kom".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.

Wie het betreft

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist in de gemeente Sittard-Geleen.
• Het bevoegd gezag, dat verantwoordelijk is voor het verlenen van vergunningen en het toezicht op de naleving.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist, en bij vermoeden van asbest ook volgens NEN 5707 (uitgave 2003).
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
• De toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd en meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd, moet een verbindingsweg hebben die geschikt is voor hulpdiensten en ander verkeer, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.