Kort samengevat
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Werkendam, met specifieke aandacht voor de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, rekening houdend met bodemkwaliteit en bereikbaarheid.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals 'asbest', 'bouwwerk' en 'omgevingsvergunning voor het bouwen'.
- De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen, inclusief onderzoek naar asbest.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde grond en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
- De bereikbaarheidseisen voor bouwwerken voor wegverkeer, brandweer en gehandicapten, en regels omtrent de ligging van de voorgevelrooilijn.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist in de gemeente Werkendam.
- Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders) dat verantwoordelijk is voor het verlenen van omgevingsvergunningen en het toezicht op de bouw.
Kernpunten
- Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist.
- Bouwen op bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
- Als de toegang tot een bouwwerk voor mensen meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd, moet er een geschikte verbindingsweg zijn met een vrije breedte van ten minste 4,5 meter en een verharding van ten minste 3,25 meter breed.
- Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen van toepassing zijn, zoals ondergrondse uitsteeksels of erkers die de rooilijn met niet meer dan 1,50 meter overschrijden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.