In het kort
Deze wet regelt de bouwvoorschriften in de gemeente Geertruidenberg en vervangt de eerdere Bouwverordening uit 2007. Het stelt regels vast voor het aanvragen van omgevingsvergunningen voor bouwen en slopen, en voor de staat en het gebruik van bouwwerken en terreinen.
Wat het reguleert
- De aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen, inclusief vereiste gegevens en bescheiden.
- Voorschriften met betrekking tot de bodemgesteldheid, stedenbouwkundige aard, bereikbaarheid en brandveiligheid van bouwwerken.
- De melding van bouwwerkzaamheden en plichten tijdens en na de bouw.
- Regels voor het slopen van bouwwerken en het gebruik van open erven en terreinen.
Wie het aangaat
- Inwoners en bedrijven die willen bouwen of slopen in de gemeente Geertruidenberg.
- Eigenaren en gebruikers van bouwwerken, open erven en terreinen in de gemeente.
Kernpunten
- Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740 (2009).
- Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de vergunning worden verbonden.
- De toegang tot een bouwwerk voor mensen moet bereikbaar zijn voor hulpdiensten en ander verkeer via een verbindingsweg met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m, indien de toegang meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd.
- Nabij elk bouwwerk voor mensen moeten opstelplaatsen voor brandweerauto's aanwezig zijn, met een doeltreffende verbinding naar de bluswatervoorziening.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.