Bouwverordening gemeente Winterswijk (Winterswijk)

Kort samengevat

Deze wet regelt de bouwvoorschriften in de gemeente Winterswijk en zorgt ervoor dat deze voldoen aan de nieuwe Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Het stelt regels vast voor onder andere bodemonderzoek en de bereikbaarheid van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen zoals "bouwwerk", "asbest" en "omgevingsvergunning".
• De indeling van de gemeente in gebieden binnen en buiten de bebouwde kom voor de toepassing van deze verordening.
• De eisen voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
• De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer en brandblusvoorzieningen.
• De bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten.
• De ligging van de voorgevelrooilijn en het verbod op overschrijding daarvan.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil bouwen in de gemeente Winterswijk waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
• Burgemeester en wethouders als bevoegd gezag.

Kernpunten

• Bodemonderzoek is verplicht bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor bouwen, conform NEN 5740 (uitgave 2009) en eventueel NEN 5707 (uitgave 2003) bij verdenking van asbest.
• Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij er voorwaarden aan de vergunning worden verbonden om de bodem geschikt te maken.
• Bouwwerken bestemd voor het verblijf van mensen moeten een verbindingsweg hebben die geschikt is voor hulpdiensten en ander verkeer, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
• Gebouwen moeten voor gehandicapten begaanbaar zijn via wegen of paden van ten minste 1,10 m breed, met een vrije doorgang van minimaal 0,85 m en een maximaal hoogteverschil van 0,02 m.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij dit specifieke uitzonderingen betreft.