Bouwverordening (Oostflakkee)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Oostflakkee, met specifieke bepalingen over bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging ten opzichte van de weg. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse termen die in de bouwverordening worden gebruikt, zoals "asbest", "bouwwerk" en "omgevingsvergunning".
• De indeling van de gemeente in gebieden (binnen/buiten de bebouwde kom) voor de toepassing van de verordening.
• De vereisten voor bodemonderzoek bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Regels met betrekking tot het bouwen op verontreinigde bodem en de bereikbaarheid van bouwwerken.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Oostflakkee waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
• Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders) dat verantwoordelijk is voor de handhaving van de bouwverordening.

Kernpunten

• Een bouwwerk mag niet gebouwd worden op bodem die zo verontreinigd is dat schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, tenzij er voorwaarden aan de omgevingsvergunning worden verbonden.
• Als de toegang tot een bouwwerk voor mensen meer dan 10 meter van een openbare weg is, moet er een geschikte verbindingsweg zijn voor diverse voertuigen (breedte ten minste 4,5 m, verharding ten minste 3,25 m breed, vrije hoogte ten minste 4,2 m).
• Terrein dat is gebruikt voor een omgevingsvergunning voor het bouwen, mag niet opnieuw worden gebruikt voor een ander bouwwerk.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke onderdelen van een bouwwerk.