Bouwverordening gemeente Amstelveen 2007 (Amstelveen)

Kort samengevat

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Amstelveen, met specifieke aandacht voor de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en de daarbij behorende eisen. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, rekening houdend met bodemkwaliteit, bereikbaarheid en stedenbouwkundige aspecten.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die in de verordening worden gebruikt, zoals "asbest", "bouwwerk" en "omgevingsvergunning voor het bouwen".
• De eisen voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen, inclusief specifieke normen voor asbest.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• Stedenbouwkundige eisen, zoals de bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer en hulpdiensten, en regels betreffende de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Amstelveen.
• Eigenaren en ontwikkelaars van bouwwerken die de grond raken of waar mensen voortdurend of nagenoeg voortdurend zullen verblijven.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist.
• Als er aanleiding is om asbest in de bodem te vermoeden, moet het onderzoek ook volgens NEN 5707 (uitgave 2003) plaatsvinden.
• Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als dit gevaar oplevert voor de gezondheid van gebruikers, tenzij er voorwaarden aan de vergunning worden verbonden om de bodem geschikt te maken.
• De toegang tot een bouwwerk dat voor mensen bestemd is en meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet een verbindingsweg hebben van ten minste 4,5 m breed, waarvan 3,25 m verhard, en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.