Bouwverordening 1996 (versie 4) (Apeldoorn)

Kort samengevat

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Apeldoorn en stelt eisen aan de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen, met een focus op bodemgesteldheid en bereikbaarheid.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals "asbest", "bouwwerk" en "straatpeil".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• De bereikbaarheidseisen voor bouwwerken, inclusief brandblusvoorzieningen en toegankelijkheid voor gehandicapten.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Apeldoorn.
• Burgemeester en wethouders als bevoegd gezag voor het verlenen van vergunningen en het toezicht.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740 (uitgave 2009).
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
• De toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd, moet, indien meer dan 10 meter verwijderd van een openbare weg, een verbindingsweg hebben die geschikt is voor diverse voertuigen en een breedte heeft van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg niet meer dan 0,3 m overschrijden.