Bouwverordening van de gemeente Borne 2009 (Borne)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Borne, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van de voorgevelrooilijn. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen gerelateerd aan bouwen, zoals "bouwwerk" en "bevoegd gezag".
• De eisen voor bodemonderzoek bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde grond en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• De bereikbaarheidseisen voor bouwwerken voor wegverkeer, brandblusvoorzieningen en gehandicapten, en regels voor de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Borne.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Borne.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740 (2009).
• Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de vergunning worden verbonden.
• Bouwwerken bestemd voor menselijk verblijf moeten een verbindingsweg hebben naar de openbare weg die geschikt is voor hulpdiensten en ander verkeer, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
• De voorgevelrooilijn mag niet worden overschreden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.