Kort samengevat
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Oosterhout, met speciale aandacht voor de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en slopen, en de voorwaarden waaraan bouwwerken moeten voldoen. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, rekening houdend met milieu, toegankelijkheid en stedenbouwkundige aspecten.
Wat het reguleert
- De definitie van belangrijke termen zoals "asbest", "bouwwerk" en "omgevingsvergunning".
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief de aanwezigheid van asbest.
- Voorwaarden voor het bouwen op verontreinigde bodem en de bereikbaarheid van bouwwerken.
- Regels voor de afstand tussen bouwwerken en de nabijheid van hoogspanningslijnen en transportleidingen.
Wie het aangaat
- Iedereen die een omgevingsvergunning aanvraagt voor het bouwen of slopen van een bouwwerk.
- Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Oosterhout.
Kernpunten
- Bij bouwaanvragen is een milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist, en bij vermoeden van asbest ook volgens NEN 5707 (uitgave 2003).
- Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid oplevert, tenzij voorwaarden aan de omgevingsvergunning dit kunnen ondervangen.
- De toegang tot bouwwerken voor mensen moet bereikbaar zijn via een verbindingsweg die geschikt is voor hulpdiensten en ander verkeer, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
- Er mogen geen bouwwerken worden gebouwd binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van bovengrondse hoogspanningslijnen (1.000 volt of meer) en ondergrondse hoofdtransportleidingen.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.