Bouwverordening Harderwijk 2010 (Harderwijk)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Harderwijk, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek en de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de weg. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse bouwgerelateerde termen, zoals "asbest", "bouwwerk" en "straatpeil".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde grond en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• Regels met betrekking tot de ligging van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Harderwijk waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
• Burgemeester en wethouders als bevoegd gezag voor de handhaving en vergunningverlening.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist, inclusief onderzoek naar asbest indien de locatie asbestverdacht is.
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin mensen voortdurend verblijven, waarvoor een omgevingsvergunning nodig is en die de grond raken.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen van toepassing zijn of het bevoegd gezag afwijking toestaat.
• De voorgevelrooilijn ligt langs een wegzijde met bestaande bebouwing zoveel mogelijk aansluitend aan de voorgevels, of bij afwezigheid van bebouwing op 15 meter uit de as van de weg bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, en op 10 meter bij een wegbreedte geringer dan 10 meter.