Bouwverordening Landsmeer 2010 (Landsmeer)

Kort samengevat

Deze wet regelt de bouwvoorschriften in de gemeente Landsmeer, met een focus op de aanvraag van omgevingsvergunningen voor bouwen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, rekening houdend met onder andere bodemkwaliteit en bereikbaarheid.

Wat het reguleert

• De gegevens en bescheiden die nodig zijn voor een aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen.
• De eisen voor bodemonderzoek bij bouwprojecten, inclusief de aanwezigheid van asbest.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• Stedenbouwkundige voorschriften, zoals de bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Landsmeer.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in Landsmeer.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740 (uitgave 2009).
• Bouwen is verboden op bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, tenzij er voorwaarden aan de vergunning worden verbonden.
• Als de toegang tot een bouwwerk voor mensen meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet er een verbindingsweg zijn die geschikt is voor diverse voertuigen, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen van toepassing zijn, zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.