Bouwverordening 2011 (Bloemendaal)

Kort samengevat

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Bloemendaal, met specifieke aandacht voor de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en de daarbij behorende eisen. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, rekening houdend met bodemgesteldheid, bereikbaarheid en stedenbouwkundige aspecten.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals "Asbest", "Bouwwerk" en "Omgevingsvergunning voor het bouwen".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• Eisen met betrekking tot de bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandblusvoorzieningen en gehandicapten, evenals regels omtrent de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Bloemendaal.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken die onder de reikwijdte van deze verordening vallen.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist.
• Bouwen op een zodanig verontreinigde bodem dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
• Toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd en meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet een verbindingsweg hebben die geschikt is voor diverse voertuigen, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke uitzonderingen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.